1990〜2000年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
北海道
24.3万円/㎡
前年比-11.8%
札幌市豊平区
25.1万円/㎡
前年比+1.5%
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ファミール豊平公園ステーションガーデン
北海道札幌市豊平区美園八条一丁目
札幌市営東豊線 / 豊平公園駅 徒歩1分
1996年築 / 10階建 / 44戸 / RC造
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価格偏差値
44.6
フェア
推定相場価格より6.8%割高
相場
3,361万円
43.8万円/㎡
2,080
2,934
3,788
4,642
AI査定結果
推定相場価格
3,361万円
43.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,934万円〜3,788万円
38.3万円/㎡〜49.4万円/㎡
推定賃料
11.1万円
0.15万円/㎡
推定利回り
3.7%
最終更新日: 2026年5月30日
ファミール豊平公園ステーションガーデン
3,590万円（46.8万円/㎡）/ 9階 / 76.69㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴20件の平均平米単価は37.11万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（46.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて26.1%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/29 | 3,590万円 | 46.8万円 | 9階 | 76.69㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2026/05/17 | 3,690万円 | 48.1万円 | 9階 | 76.69㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2026/05/11 | 3,690万円 | 48.3万円 | 9階 | 76.39㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2026/03/14 | 3,190万円 | 37.5万円 | 9階 | 85.05㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2026/03/06 | 3,290万円 | 38.7万円 | 9階 | 85.05㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2026/02/06 | 3,390万円 | 39.9万円 | 9階 | 85.05㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2026/01/10 | 3,490万円 | 41.0万円 | 9階 | 85.05㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2025/11/10 | 3,590万円 | 42.2万円 | 9階 | 85.05㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2025/10/24 | 3,690万円 | 43.4万円 | 9階 | 85.05㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2025/09/20 | 2,480万円 | 32.3万円 | 9階 | 76.69㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/03/11 | 2,280万円 | 30.3万円 | 4階 | 75.2㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/07/25 | 2,290万円 | 30.5万円 | 1階 | 75.2㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/06/04 | 2,390万円 | 31.8万円 | 1階 | 75.2㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/05/03 | 2,590万円 | 30.5万円 | 6階 | 85.05㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2024/02/16 | 2,490万円 | 33.1万円 | 1階 | 75.2㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/02/15 | 2,690万円 | 31.6万円 | 6階 | 85.05㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2024/02/02 | 2,980万円 | 39.6万円 | 1階 | 75.2㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/01/24 | 2,590万円 | 34.4万円 | 1階 | 75.2㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/12/15 | 2,200万円 | 29.3万円 | 3階 | 75.2㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/08/24 | 2,800万円 | 32.9万円 | 6階 | 85.05㎡ | 4LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例7件の平均平米単価は37.35万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（46.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて25.3%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/29 | ファミール豊平公園ステーションガーデン 札幌市豊平区美園八条一丁目 | 豊平公園駅1分 | 3,590万円 | 46.8万円 | 76.69㎡ | 3LDK | 9階 / 10階建 | 南西 | 1996年 | 44戸 | RC |
| 2026/05/24 | ダイアパレス豊平 札幌市豊平区豊平二条二丁目 | 菊水駅6分 | 2,990万円 | 39.4万円 | 75.88㎡ | 3LDK | 11階 / 14階建 | 南西 | 1998年 | 78戸 | SRC |
| 2025/12/26 | パールコート学園前 札幌市豊平区水車町二丁目 | 学園前駅7分 | 3,270万円 | 35.6万円 | 91.94㎡ | 4LDK | 7階 / 14階建 | 南東 | 1997年 | 45戸 | SRC |
| 2025/09/12 | クリーンリバー学園前Bステージ 札幌市豊平区水車町四丁目 | 学園前駅8分 | 2,980万円 | 36.8万円 | 80.96㎡ | 3LDK | 9階 / 14階建 | 西 | 1999年 | 54戸 | RC |
| 2024/12/09 | エクセルシオール学園前II 札幌市豊平区水車町五丁目 | 学園前駅11分 | 2,999万円 | 37.0万円 | 81.01㎡ | 3LDK | 10階 / 10階建 | 南 | 1998年 | 27戸 | RC |
| 2025/10/17 | カルム学園前 札幌市豊平区豊平五条五丁目 | 学園前駅4分 | 2,649万円 | 37.3万円 | 70.98㎡ | 3LDK | 10階 / 11階建 | 南東 | 1995年 | 30戸 | RC |
| 2024/08/06 | カルム学園前II 札幌市豊平区水車町八丁目 | 学園前駅10分 | 2,690万円 | 35.4万円 | 75.9㎡ | 3LDK | 2階 / 9階建 | 西 | 1997年 | 26戸 | RC |
| 2024/11/11 | アルス学園前 札幌市豊平区豊平五条六丁目 | 学園前駅4分 | 2,980万円 | 39.9万円 | 74.68㎡ | 3LDK | 11階 / 11階建 | 南西 | 1994年 | 20戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は北海道で11.8%下落、札幌市豊平区では1.5%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（46.8万円）は札幌市豊平区の平均と比較して86.5%割高です。
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